TD2018(SD)XG0009佛山市顺德区顺德科技工业园A区西-11-1之一地块使用权挂牌出让公告

2018年08月23日

经佛山市顺德区人民政府批准,佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区公共资源交易中在要求竞得人无偿配建返还政府物业的前提下,以“限商品厂房预售(销售)最高价,竞配建无偿移交政府商品厂房(下称“竞配建商品厂房”)、再竞商品厂房售价的现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权,现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下:

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求:

宗地图号

土地位置

土地面积(平方米)

土地用途

规划指标要求

出让年限(年)

116134-001

佛山市顺德区顺德科技工业园A区西-11-1之一地块

66666.70

工业用地

    1、容积率:不低于2.5,容积率上限以土地出让后首次办理建设工程规划许可的容积率为准;

    2、建筑密度:不低于35%且不高于60%;

    3、绿地率:不低于10%且不高于20%;

50

备注

    本次国有建设用地使用权挂牌出让(设有底价),在设定“土地交易价格”为5000万元,并为政府配建无偿移交计容建筑面积31000平方米的商品厂房(下称“固定配建商品厂房”)的前提下,以“限商品厂房预售(销售)最高价,竞配建无偿移交政府商品厂房(下称“竞配建商品厂房”)、再竞商品厂房售价”的方式确定竞得人,即:限定本宗地建成后“商品厂房预售(销售)最高价格”为6840元/平方米(按建筑面积计算,下同),以0平方米(计容建筑面积,下同)起步,以1000平方米为竞价阶梯,向上竞配建商品厂房面积(增幅竞价),并以承诺配建商品厂房面积最高的原则确定国有建设用地使用权人。地块建成后本宗地商品厂房预售(销售)价格不得高于6840元/平方米,竞得人所承诺的固定配建31000平方米商品厂房和竞配建商品厂房建成后连同按本宗地规划条件要求其相对应配套的地下小汽车停车位、自行车停车位和摩托车停车位(以下简称“其配套车位”)产权无偿移交给政府,5000万元即为土地交易成交价。

限定“竞配建商品厂房最高面积”为9000平方米(计容建筑面积,下同)。当竞配建商品厂房面积达到9000平方米(或当前报价增加一个增价幅度后会超过“竞配建商品厂房最高面积”)时,竞买方式转为竞商品厂房售价,以“商品厂房预售(销售)最高价格”6840元/平方米为起始价,以50元/平方米为竞价阶梯,向下竞房价(减幅竞价),并以承诺商品厂房售价最低的原则确定国有建设用地使用权人。地块建成后本宗地商品厂房预售(销售)价格不得高于该报价,竞得人所承诺的固定配建31000平方米商品厂房和竞配建9000平方米商品厂房建成后连同其配套车位产权无偿移交给政府,5000万元即为土地交易成交价。

    本宗地容积率未设定上限,明确容积率上限以土地出让后首次办理建设工程规划许可的容积率为准,故宗地本次出让的地价均以容积率2.5为基准进行计算和确认。当最终批准的容积率上限高于2.5时,须对容积率超出2.5的部分征缴土地出让金(补缴出让金楼面地价=50000000元÷166666.75平方米=300元/平方米),竞得人需要签订补充协议并补缴土地出让金。

    计算容积率建筑面积不低于166666.75平方米,本次出让计收出让金的地下车库建筑面积不高于23205.00平方米。

其他土地使用条件详见顺规条件(2018)0113号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

     二、挂牌地块的交易价格人民币5000万元,向上竞配建商品厂房面积以0平方米(计容建筑面积)起步,以1000平方米为竞价阶梯(增幅竞价)向下竞商品厂房售价,以“商品厂房预售(销售)最高价格”6840元/平方米为起始价,以50元/平方米为竞价阶梯(减幅竞价)。挂牌地块的竞买保证金为人民币1000万元,交纳竞买保证金的截止时间为2018年9月26日上午9时

三、挂牌时间安排:

(一)挂牌公告期:2018年8232018年915

(二)挂牌时间:2018年9162018年92610止。挂牌人将于2018年926930在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议,挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

(三)挂牌现场竞价:挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌转入现场竞价程序,通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的,挂牌竞价结束。

    四、竞买资格及要求:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买,法律、法规另有规定者除外。

(二)申请人可单独申请,也可联合申请。

(三)申请人存在下列违法违规违约行为的,在结案和问题查处整改到位前,申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动:

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的; 

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的;

3.被佛山市顺德区国土城建和水利局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人;

4.被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人;

5.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

    6.法律法规规定的其他情形

五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让,成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外,还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员(咨询电话:0757-22836856王小姐)

六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求,详见TD2018(SD)XG0009号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网(佛山市顺德区公共资源交易中心网址:http://www.sdggzy.cn/)获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间,如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布,请有意竞买人密切留意。

中心地址:佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话:0757-22836224(崔小姐)、22836255欧阳先生

传真号码:0757-22836252

佛山市顺德区公共资源交易中心

2018年8月23     

附件:

主办单位:佛山市公共资源交易中心

咨询电话:0757-83993168    备案序号:粤ICP备11020220号-1